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菏泽:成武百亿大项目闯京城!

3月25日上午,成武县在北京举办山东成武(北京)PPP项目首次推介会,推介会现场有200余家企业报名参加。推介会上,共推介11个重点项目,涉及城建基础设施、教育、医疗、特色小镇建设等多个领域,总投资近百亿元。

围绕机电设备制造、生物医药、农副产品加工三大主导产业,成武县还向与会的近200家客商、社会资本方推介了22个招商引资项目。年产100万件柔性线路板等六个项目现场签约。

成武县委书记崔学民会见加拿大客商

成武县委书记崔学民向客商推介项目

客商向王梦琳常务副县长咨询相关事项

中部城区5平方公里综合开发

成武县中部城区5平方公里综合开发项目建设地点位于成武县中部城区,本项目规划区域位于中部城区5平方公里范围内,建设内容包括九年一贯制学校、公园及城区文亭路、古城街,枣曹路、湖心路、永顺路、通乐路、会文路等7条道路基础设施建设。项目拟采用BOT(建设-运营-移交)的运作方式。采用使用者付费+可行性缺口补贴的回报机制,本项目合作期为25年,其中建设期3年,运营期为22年。

该项目总投资为443435.01万元。项目资本金为123435.01万元,拟由社会资本、项目主管部门共同出资;其余320000.00万元,拟以项目公司名义通过银行贷款、信托、基金等渠道筹集。

项目建成后,年均收入22278.67万元,年平均成本费用26434.27万元,年平均利润总额10696.52万元,总投资收益率3.23%。项目财务内部收益率税前为6.22%,税后为6.22%,投资回收期税前为13.53年,税后为13.53年。

成武东鱼河生态休闲小镇项目

成武东鱼河生态休闲小镇项目建设地点位于西部新城,东鱼河附近区域。本项目建设内容分为两期:

一期包括东鱼河景观带和湿地公园生态保育区、恢复重建区、宣教展示区、合理利用区和管理服务区五个功能分区。

二期包括安置房建设、现代农业产业化基地场区建设。

项目拟采用BOT(建设-运营-移交)的运作方式,采用政府付费模式+可行性缺口补贴的回报机制。本项目合作期为22年,其中建设期2年,运营期为20年。

该项目总投资为51367.88万元。项目资本金为14367.88万元,拟由社会资本、项目主管部门共同出资;其余37000万元,拟以项目公司名义通过银行贷款、信托、基金等渠道筹集。

项目建成后,年均营业收入为4577.69,年均政府可行性缺口补贴数额1712.34,年平均成本费用,1064.12万元,年平均利润总额4265.56万元,总投资收益率8.95%。项目财务内部收益(税后)为6.31%,投资回收期为12.74年。

成武县市民中心项目

成武县市民中心项目建设地点位于山东省成武县,先农坛街以北、迎宾路以东。项目规划占地面积15962.28平方米(约24亩),建设内容包括工人文化宫、美术馆、群众艺术馆、城市规划馆、民俗馆及人防指挥中心六个场馆。项目配套绿化面积5586.87平方米,道路及广场硬化面积7798.28平方米。项目拟采用BOT(建设-运营-移交)的运作方式,采用使用者付费+可行性缺口补贴的回报机制。本项目合作期为22年,其中建设期2年,运营期为20年。

该项目总投资为13526.08万元。项目资本金为3526.08万元,拟由社会资本、项目主管部门共同出资;其余10000万元,拟以项目公司名义通过银行贷款、信托、基金等渠道筹集。

项目建成后,预测年平均营业收入126.72万元,年平均成本费用1097.96万元,年平均财政补贴费用1431.85万元,年平均利润总额460.61万元,总投资收益率5.70%。项目财务内部收益率税前为6.19%,税后为6.19%。

成武县市政道路及管网工程项目

成武县市政道路及管网工程项目,包含三个子项目:

1.成武县城区道路及管网提升改造项目

本项目主要涉及3条道路的提升改造,其中涉及道路总长度6032.00米,路面硬化面积205752.00平方米,绿化面积157588.00平方米,配套铺设污水管道7582.00米,路两侧安装路灯302盏。

2.成武县城区道路一期工程建设项目

本项目主要涉及2条道路的延伸和1座桥梁建设,其中涉及道路总长度5357.00米,路面硬化面积201498.00平方米。

3.成武县城区道路二期工程建设项目

本项目主要涉及4条道路的延伸和1座桥梁建设,其中涉及道路总长度9069.40米,路面硬化面积409607.40平方米。

项目拟采用BOT(建设-运营-移交)的运作方式。本项目无营业收入来源,采用政府付费模式。本项目合作期为16年,其中建设期1年,运营期为15年。

该项目总投资为69852.09万元。项目资本金为拟由社会资本、项目主管部门共同出资;其余资金,拟以项目公司名义通过银行贷款、信托、基金等渠道筹集。项目建成后,年平均财政补贴费用8017.41万元,总投资收益率约4%。项目财务内部收益率税前约为6.19%,税后为6.19%,投资回收期约11年。

成武县妇女儿童医院项目

成武县妇女儿童医院项目位于成武县永昌路北段路西(原成武县妇幼保健院)。本项目规划用地75.9亩,占地面积50600m2,计划建设总建筑面积约为3.3万m2,主要建设内容为门急诊、住院部、医技综合、行政和生活用房。项目规划床位440张。项目拟采用BOT(建设-运营-移交)的运作方式。采用使用者付费,包括:(1)门诊收入(2)住院收入该项目计算期确定为21年,其中建设期1年,运营期20年。

该项目总投资为18439.83万元。项目资本金为5439.83万元,拟由社会资本、项目主管部门共同出资;其余13000万元,拟以项目公司名义通过银行贷款、信托、基金等渠道筹集。

项目建成后,年平均营业收入9824.81万元,年平均成本费用9068.92万元,年平均利润总额755.89万元,总投资收益率6.45%,资本金净利润率13.90%。项目财务内部收益率税前税后均为9.14%,投资回收期为10.06年。

成武县教育示范园区项目

成武县教育示范园区项目位于菏泽市成武县枣曹路以北。本项目总占地面积735亩,地上建筑面积总计262200平方米,地下建筑面积12000平方米。新建校园服务对象覆盖中共成武县党校、成武县老年大学、县职教中心、县教师培训中心、技工学校、会计函授学校、广播电视大学、县业余体校、县卫校、县总工会职工学校、农机学校等。项目拟采用BOT(建设-运营-移交)的运作方式。采用使用者付费+可行性缺口补贴的回报机制。项目合作期限28年,其中建设期3年、运营期25年。

该项目总投资为117912.81万元。项目资本金为29912.81万元,拟由社会资本、项目主管部门共同出资;其余88000万元,拟以项目公司名义通过银行贷款、信托、基金等渠道筹集。

项目建成后,年平均营业收入11716.04万元,年可行性财政补贴4633.40万元(运营期给予补贴),年平均成本费用13167.55万元,年平均利润总额3155.92万元,项目总投资收益率5.0%,资本金净利润率10.55%。项目财务内部收益率税前为5.42%、税后为5.42%;投资回收期税前为16.74年、税后为16.74年。

成武县第三中学项目

成武县第三中学项目位于山东省菏泽市成武县。项目规划占地面积250亩,总建筑面积83500.00平方米,包括教学楼、综合楼、宿舍楼、餐厅、其他生活用房以及车棚等,另外设有风雨操场、田径场、运动场等。项目拟采用BOT(建设-运营-移交)的运作方式,采用使用者付费+可行性缺口补贴的回报机制。该项目计算期确定为25年,其中建设期2年,运营期23年。

该项目总投资为36345.79万元。项目资本金为9345.79万元,拟由社会资本、项目主管部门共同出资;其余27000.00万元,拟以项目公司名义通过银行贷款、信托、基金等渠道筹集。

项目建成后,年平均成本费用6289.53万元,年平均政府补贴2315.27万元,年平均净利润总额2456.13万元,总投资收益率6.46%,资本金净利润率15.74%。项目财务内部收益率为6.06%;投资回收期为12.70年。

成武县广电传媒中心项目

成武县广电传媒中心项目位于菏泽市成武县文亭湖风景区西岸。项目规划用地面积60亩,主要分为三个建设内容,主要包括功能用房、演播大厅和景观塔建设工程,塔下设有数字影院以及餐饮娱乐场所。项目建成后,功能用房和演播大厅由成武县广播电视局运营,景观塔由SPV公司运营,但在运营的同时需保证景观塔的功能。项目拟采用BOT(建设-运营-移交)的运作方式,采用使用者付费+可行性缺口补贴的回报方式。本项目合作期为20年,其中建设期为2年,运营期18年。

该项目总投资为10447.71万元。项目资本金为2447.71万元,拟由社会资本、项目主管部门共同出资;其余8000万元,拟以项目公司名义通过银行贷款、信托、基金等渠道筹集。

项目建成后,年平均成本费用1460.50万元,年平均政府补贴831.24万元,年平均净利润总额677.92万元,总投资收益率8.32%,资本金净利润率20.77%。项目财务内部收益率税前为9.88%,税后为6.04%;投资回收期税前为9.75年,税后为12.60年。

成武县机电设备制造产业园项目

成武县机电设备制造产业园项目位于东渔河以南,北外环路以北,千佛山路以东,刘池塘村以西。本项目占地约1140亩,主要建设内容包括:机电产业园车间406368平方米、物流中心58310平方米、中小企业服务中心12750平方米、商务宾馆餐饮购物中心18360平方米、办公楼5820平方米、宿舍楼5820平方米以及园区内道路、绿化等。项目拟采用BOT(建设-运营-移交)的运作方式,采用使用者付费+可行性缺口补贴的补贴机制。本项目合作期21年,其中建设期1年、运营期20年。

该项目总投资105248.79。项目资本金为25248.79万元(占总投资23.99%),拟由社会资本、成武县政府或其指定的实施机构共同出资;其余80000万元(占总投资76.01%),拟以项目公司名义通过银行贷款、信托、基金等渠道筹集。

项目建成后,年平均营业收入2223.28万元,年平均可行性缺口补贴7294.54万元,年平均总成本费用7833.24万元,年平均净利润1446.00万元,总投资收益率3.72%,资本金净利率润5.73%。项目财务内部收益率为6.11%,投资回收期为12.53年(含建设期)。

成武县古郜国旅游特色小镇项目

古郜国旅游特色小镇项目建设地点位于成武县东南片区,赵堂村以东,节楼以南,郜西村以西。本项目深度挖掘古郜国3000多年特色历史文化资源,以文化为名片,以市场为导向,开发高档文化旅游居所,发展生态文化观光农业,建设生态农贸市场实现城内旅游居住、城外商贸观光;项目还包57.11hm2郜鼎湖开发(湖岸边水深设计为0.2米,湖岸形成1:1的平均坡度,湖底最深处4.5米),15.5公里16-2大沙河通竣工程(通竣宽度深度16-4),2.86万平方米绿化工程,1.5万平方米道路工程,1000平方米水上餐厅建筑工程,2000平方米水上娱乐项目场区建设工程。项目拟采用BOT(建设-运营-移交)的运作方式,采用使用者付费+可行性缺口补贴的回报机制。本项目合作期15年,其中建设期1年,运营期14年。

项目总投资48207.16万元,其中资本金为10207.16万元(占总投资21.17%),拟由社会资本、政府或其指定实施机构共同出资;其余38000万元(占总投资78.83%),拟以项目公司名义通过银行贷款、信托、基金等渠道筹集。

项目建成后,卖土方收入6270.68万元,运营期营业收入1891.52万元/年,年均可行性缺口补贴收入约2012.74万元,年内部收益率税后为6.33%,投资回收期税后为10.43年(含建设期)。

化工园区道路及管网工程项目

成武县化工园区道路及管网工程项目,地处成武县城北约5公里。项目建设内容包括:修建高标准道路12.59公里,配套建设强电、弱电、供水、雨水、污水、供热、消防等基础配套设施。项目拟采用BOT(建设-运营-移交)的运作方式,采用政府付费的回报机制。本项目合作期16年,其中建设期1年,运营期15年。项目总投资19443万元,其中资本金为4443万元(占总投资22.85%),拟由社会资本、政府或其指定实施机构共同出资;其余15000万元(占总投资78.83%),拟以项目公司名义通过银行贷款、信托、基金等渠道筹集。

项目建成后,经济效益稳定可观,年内部收益率税后为6.33%,投资回收期税后为10.43年(含建设期)。

拍摄:印度商人

成武县地处苏鲁豫皖四省交界处,荣获中国和谐县域、生态文明先进县、国家级出口农产品质量安全示范区、山东省输变电设备生产基地等称号,是机电制造、农副产品加工、生物医药、新能源、新材料产业聚集区。

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